有時候，你可能會碰到這樣的情況：有些店鋪生意火爆，隔壁(對面)冷冷清清，表面緊挨繁華，實則天壤之別，為什么會有這種現(xiàn)象呢?在業(yè)內(nèi)上把這稱之為冰火兩重天。只有找到形成冰火的原因，你能更好的規(guī)避!

形成冰火現(xiàn)象的十大原因：

??一、周圍沒有關(guān)聯(lián)商戶(可以互相襯托的友好鄰居，一條龍消費模式);如周圍較近的茶樓或者鄰里有汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)能產(chǎn)生互補。

??二、門店開在商圈焦點之外(有障礙物、無關(guān)聯(lián)性的相鄰商圈);如有鋪面logo被遮擋，或者周邊無互動產(chǎn)業(yè)。

??三、店鋪不在客流主動線上;如小區(qū)或進入城區(qū)入口一邊往往生意好，出城一邊生意弱些。

??四、店鋪在客流主動線上，但強大競爭對手就在附近，導致進店率低;如擁有比格洗車機的店鋪周圍普通手工洗車場生意都比較艱難。

??五、客戶對某品牌或某個地方有心理障礙(歷史上有不光彩的事發(fā)生過);

??六、南方夕照、北方西北風;

??七、規(guī)劃雜亂，檔次低;客戶容易聯(lián)想混亂的管理，如何放心把自己的愛車交給你來清潔。

??八、店鋪開在人們上班的流動線上，上班沒時間去消費;與小區(qū)入城設(shè)定相反，做寫字樓附近洗車場要抓住下班回流洗車美容點，上班大多數(shù)都是在趕時間，不容易產(chǎn)生洗車消費。

??九、客戶不愿意過馬路，馬路過寬，過街天橋或人行道過遠，黑、陡、不安全等;

??十、門店開在兩個商圈中間，客流量少。

對于新開店者還應(yīng)把這些因素考慮進去：

??(1)店面地面與路面不平的慎選。高低不平影響顧客進店。

??(2)店面在斜坡上要慎選。斜坡影響車輛停放，不利顧客進店購物。

??(3)快車道旁開店要慎重。路邊無法穿過，影響顧客流動。

??(4)居民稀少的地區(qū)開店要慎重。居民區(qū)流動人口少，加之居民增長慢，沒有固定的消費者。

??(5)門前有障礙物的要慎選。如有的門店前有樹木、建筑物等，這些障礙物有可能影響店鋪的能見度，進而影響客流。

??(6)門店寬度相對窄者應(yīng)慎重。因為門店寬度相對較窄者不易被顧客注意。

??(7)行人匆匆的地方要慎重。因為這樣的街道人們不習慣逛街。在這樣的街道也很少有人駐足購物的。

??(8)燈光暗淡的地方要慎重?；璋档牡胤接绊懝浣峙d致。同時也說明燈光暗的街段并非繁華街區(qū)。

??總結(jié)：看完以上的幾大點，相信各位朋友對于如何選擇一個天時地利人和的店面已經(jīng)做到心里有數(shù)了。只要在實際中綜合好當?shù)氐膶嶋H情況去選址，那么相信您一定可以選到一個旺鋪的。

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